貸し倉庫ナビゲーター

貸し倉庫の明け渡しについて 法的手段の良い方法を教えてください。
昨年初めより滞納が始まり何回か督促しましたが埒が明かずまた契約解除の書面も送りましたが 代わりになる倉庫が見つからない。
引越しする金が無いとのことで やむなく裁判所より支払督促を送り裁判となりました。
（提出書類は自分で作りました）このときは滞納分は分割して払う事で和解しました。
(この分は月々返済されています)そのときの話し合いで3月までに明け渡す（和解条件ではないです）とのことでしたので ここで自主退去されて契約終了と期待しましたが現在に至るまで明け渡されていません。
この間 仲介の不動産屋も、代わりの倉庫 明け渡しに付いても先方に話しましたがうまくいきません。
和解対象期間以降も滞納状態です。
そこで先方には再度法的措置をとることを連絡しました。
今でも退去されていない為、和解分以降の家賃（滞納）が増えていく為、早い明け渡しを求めます。
今回は、下記のように考えていますがどのような方法が良いか判断が付きません。
1． 前回同様に支払い督促 または少額訴訟を起こす。
これは個人でも出来るのでいいので すが、勝てば強制執行もできますが、これですっきり契約解除になるのか？
２． 明け渡し訴訟を起こす。
（弁護士に頼む必要がありますか？
） 個人で出来るならばこれが一番いいと思っています。
３． その他。。。
いずれにしても滞納分を回収することは相手の状況から見て無理かと思っています。
裁判等の費用も、こちらが負担することになると思いますので、出来るだけ費用をかけない方法を取りたいと思います。
なにか良い方法がありましたらお教え下さい。
よろしくお願いします。
あまり詳しくはないですが一応1． 勿論勝てるでしょう。
契約の解除も出来、強制執行（相手の銀行口座の差し押さえ）など出来ると思いますが、明け渡しはどちらも出来ないと思います。
２． 明け渡し訴訟を起こす。
個人でもなさる大家さんはいるようです。
ただ良く勉強をして行ってください。
占有移転禁止の仮処分の申立てもした方がいいでしょう。
司法書士が安価で良いとよくききます。
３．話合いで出来ればそのほうが良いですね。
訴訟・話合いの二本立てで行ってください。
和解出来そうなら即決和解という方法もあります。
下記ＵＲＬに少し詳しいことが書いてあります。
http://homepage2.nifty.com/sihoushosi/akewatasi.html

５階建て築６０年ほどたった事務所用のマンション（鉄金コンクリート・内装は汚い・共同トイレ・エレベーター有）を事情により継ぐことになったのですが、ただ今入居者はゼロに等しいです。
もちろん赤字です。
市街地ではないですが市役所の前です。
そこそこ車通りの多いところです。
このご時世で退去者は多くても入居者はいないです。
貸し倉庫にしようかと思ったのですが、どうも金額計算したところ結構辛いです。
ちなみに私は全く違う職種についていたので不動産の知識はゼロに等しいです。
こういった物件で成功した例（アドレス貼り付けでも大歓迎）、アドバイス（素人意見も大歓迎）、プロの方の意見など頂けたら幸いです。
他の方々と同じ意見になりますが、売却なさってはいかがでしょうか。
建物が築６０年ほどですと、取り壊して新しい建物を建てた方がいいと思います。
まずは不動産会社にいくらくらいで売れるか査定してもらった方がいいのでは？？
不動産買取ドットコムというサイトです。
http://www.fudousankaitori.com/不動産会社が直接買うため、即現金にすることが可能です。
http://www.fudousansatei.com/こちらは不動産一括査定ドットコムというサイトです。
簡単な入力だけで不動産会社に査定の依頼ができるとのサイトです。
良かったら参考にして下さい。

今住んでいる社宅が狭くて、部屋がゴミだめと化してしまいました。
日々物に侵食され、かなりやばい状況です。
貸し倉庫でも借りた方がいいでしょうか？
また物を片付ける良い方法があったら教えて下さい。
部屋がいくら狭くても、ゴミ溜めにはなりません。
貸し倉庫の必要はありませんよ。
ゴミが増えていくだけです。
不要品を捨てればいいだけです。
２年使わないもの、想い出の物は全て捨てましょう。
あなたは片付けられない病気です。
どんなに広い部屋に住んでも同じ事だと思います。

これまで貸し倉庫として利用していた家の一部を駐車場として借主を募りたいと考えていますが、その際しなければいけない手続き・申請にはどのようなものがありますでしょうか。
なにもする必用はありません。
ただ毎年税務署へ申告をするだけです。

仕事の大きな道具などが沢山増えて、置き場に困るのでそういった雑貨を置ける貸し倉庫のようなものを借りたいのですが一般的に１ヶ月いくらくらいかかるものなのでしょうか？
場所によるでしょうが、例えばhttp://www.hello-storage.com/tokyo/search/html/1828.htmlだと１畳一月１万円ぐらいの値段設定になっていますね。