貸し倉庫ナビゲーター

貸し倉庫に家電製品を保管していますが、倉庫代も毎月2万円近くかかるので手放すことを考えています。
冷蔵庫が１番大きな家電ですが、少しでも高値で売るにはどうしたらいいですか？
隅々まできれいにして自分でリサイクルショップに持ち込むか、オークションで売るぐらいでしょう。
でかい物って送料がかかりますからそんなに高くは売れないですよ。

貸し倉庫の明け渡しについて 法的手段の良い方法を教えてください。
昨年初めより滞納が始まり何回か督促しましたが埒が明かずまた契約解除の書面も送りましたが 代わりになる倉庫が見つからない。
引越しする金が無いとのことで やむなく裁判所より支払督促を送り裁判となりました。
（提出書類は自分で作りました）このときは滞納分は分割して払う事で和解しました。
(この分は月々返済されています)そのときの話し合いで3月までに明け渡す（和解条件ではないです）とのことでしたので ここで自主退去されて契約終了と期待しましたが現在に至るまで明け渡されていません。
この間 仲介の不動産屋も、代わりの倉庫 明け渡しに付いても先方に話しましたがうまくいきません。
和解対象期間以降も滞納状態です。
そこで先方には再度法的措置をとることを連絡しました。
今でも退去されていない為、和解分以降の家賃（滞納）が増えていく為、早い明け渡しを求めます。
今回は、下記のように考えていますがどのような方法が良いか判断が付きません。
1． 前回同様に支払い督促 または少額訴訟を起こす。
これは個人でも出来るのでいいので すが、勝てば強制執行もできますが、これですっきり契約解除になるのか？
２． 明け渡し訴訟を起こす。
（弁護士に頼む必要がありますか？
） 個人で出来るならばこれが一番いいと思っています。
３． その他。。。
いずれにしても滞納分を回収することは相手の状況から見て無理かと思っています。
裁判等の費用も、こちらが負担することになると思いますので、出来るだけ費用をかけない方法を取りたいと思います。
なにか良い方法がありましたらお教え下さい。
よろしくお願いします。
あまり詳しくはないですが一応1． 勿論勝てるでしょう。
契約の解除も出来、強制執行（相手の銀行口座の差し押さえ）など出来ると思いますが、明け渡しはどちらも出来ないと思います。
２． 明け渡し訴訟を起こす。
個人でもなさる大家さんはいるようです。
ただ良く勉強をして行ってください。
占有移転禁止の仮処分の申立てもした方がいいでしょう。
司法書士が安価で良いとよくききます。
３．話合いで出来ればそのほうが良いですね。
訴訟・話合いの二本立てで行ってください。
和解出来そうなら即決和解という方法もあります。
下記ＵＲＬに少し詳しいことが書いてあります。
http://homepage2.nifty.com/sihoushosi/akewatasi.html

貸し倉庫を利用している方又はしていた方にお聞きします。
主に何の目的で利用していますか？
いましたか？
月額は高いと思いませんか？
思いませんでしたか？
入っている物は・・・・土地家屋の権利証書、実印及び印鑑証明のカード、年金手帳及び年金需給証明書（親の分）金の地金と、たまに宝石等の貴金属類本当は生命保険や火災保険の証書も入れた方が良いかな・・・って思っています基本的には使う事はまず無いだろうけど、いざと言う時無くなったら困る物・・・が入っていますね過去自宅で空き巣にやられ、ビル内の事務所もビル荒らしにやられているので、個人的には貸金庫は必要です現在は年額２万円を切りましたし（以前は２万５千円）、安全を買う意味で高いとは思いません

私は今現在、大東建託の貸し倉庫で小売店を12年やっています。
商売も安定していて何の問題も無かったのですが、先日突然、倉庫の大家が半年後に立ち退いて欲しいと言ってきました。
私は立ち退く気は無いのですが、このままでは大家と平行線をたどりそうです。
と言いますのもこれまでお店の広告費に莫大な金額が掛かっていて、ようやく固定客が付いてきたからです。
移転するのも不安ですのでしたくありません。
どうやら大家は相続税対策での考えが有るようです。
居座る事は可能でしょうか？
どうか不動産に詳しい方が居られましたら知恵をお貸し下さい。
弁護士に依頼する。
立退き料も弁護士費用も取ってくれます。

養子縁組について主人の兄が余命僅かということで、主人が突然、我が家の長男（14歳）をその兄の養子にした方が良いと言い出しました。
兄には配偶者、子供が無く、駐車場、一軒家（松戸市）、貸し倉庫（葛飾区）の財産があります。
主人は兄弟5人で、残り4人で話合いで分配すればよいと思うのですが、以前よりそれぞれ仲が悪く、これら土地の購入代も誰がいくら出しているか私には良くわかりません。
絶対に揉めることは間違いがないので、長男を養子にと税理士にアドバイスされたそうです。
戸籍を移した後、兄が死亡し、長男が未成年の場合はまた我々の戸籍に簡単にもどせるのでしょうか？
他の兄弟は我々がこのような措置をする事で、わだかまりが残るのではと心配していますが。。。
税理士さんがこのようなアドバイスをしたと言うことに驚きました。
実際にご長男を養子縁組に出されたりしたら、いっそう不仲だと思われるご親族に不快感どころか恨みをかうことにならないでしょうか。
私も、父が亡くなったときの相続問題で「これぞ骨肉の争い!?」というものをあじわいました。
お金がからむと、あかの他人より身内が一番怖いのですよ。
最近もお金がらみで親族を次々殺害した事件もありましたし、お兄様が亡くなられたあとで元の戸籍に戻したら財産目当てをより裏付けるようなものです。
私の場合、最後には家裁で第三者が入った状況で話合いなんとか解決いたしました。
今になって思いますが、自分自身で築いたものではないのでこれ以上こじれるより良かったとおもいます。
ご主人や、ご子息の想いもあると思いますが、お金という財産をとるか、命や人徳という財産をとるか、ご家族で良く話し合ってくださいませ。